Erfüllen Sie sich den Traum vom individuellen Wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus, das sowohl Geschichte als auch großes Potential in sich birgt.
In der bevorzugten Ortsrandlage von Heisterbacherrott, einem Ortsteil von Königswinter, wo einst Diplomaten und hochrangige Politiker lebten, erwartet Sie dieses einzigartige Architektenhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.188 m² und einer Wohnfläche von ca. 199,55 m² bietet es viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Immobilie wurde 1966 erbaut, ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine robuste Massivbauweise aus, die Langlebigkeit verspricht. Eine charmante Erweiterung erfuhr das Haus 1975 mit dem Aufbau des Dachgeschosses in attraktiver Holzfachwerkbauweise.
Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum idyllischen Garten, ein offenes Esszimmer, eine funktionale Arbeitsküche und ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad ergänzen die private Atmosphäre.
Das Dachgeschoss bezaubert mit gemütlichen Schlafzimmern, sichtbaren Holzbalken und sanften Dachschrägen, die einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Im Souterrain befinden sich weitere praktische Räume, einschließlich eines lichtdurchfluteten Gästezimmers mit eigener kleiner Terrasse und direktem Zugang zu den Nutzflächen wie Vorratskeller, Waschküche, Heizungsraum und Garage.
Der liebevoll gestaltete Garten mit weitläufigen Wiesenflächen und einer herrlichen Aussicht bietet viel Raum für Erholung und Familienaktivitäten. Eine große Doppelgarage sowie ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Trotz der soliden Bausubstanz trägt das Haus den unverkennbaren Geist seiner Baujahre und bietet deshalb großes Potential für individuelle Anpassungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren, und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumzuhause.
