Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

Ort
53125 Bonn / Brüser Berg
Etage
0 von 3
Kaltmiete 599 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64 m²
Warmmiete 830 Euro

Objektbeschreibung

In der beliebten Von-Guericke-Allee in Bonn-Brüser Berg erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 64 m². Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WC. Eine praktische Diele mit Einbauschrank rundet den durchdachten Grundriss ab.

Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett in weiten Teilen der Wohnung sowie isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zudem stehen Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 45 € monatlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos abgebildete Einbauküche nicht Teil des Mietangebots ist. Die derzeit vom Mieter eingebaute Küche kann jedoch auf Wunsch übernommen werden. Das Schlafzimmer, das ursprünglich mit PVC-Boden ausgestattet war, verfügt inzwischen über einen Laminatboden.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich. Wir bitten zudem um vollständige und korrekte Angaben Ihrer Kontaktdaten bei Anfragen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Bad mit Badewanne
Parkett
Kunststoff
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Bauweise

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Reserviert

Kontaktdaten

Firma Logis Immobilien Service, IVD,
Firma Logis Immobilien Service, IVD,
An der Ziegelei 10
53127 Bonn

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
599 €
Warmmiete
830 €
Nebenkosten
231 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
231 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
830 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
45 €
Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.07.2028
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
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