Wenn Sie hohe Ansprüche ans Wohnen stellen und genügend Platz für Ihre Familie suchen, dann werden Sie sich in diesem modernen und gut ausgestatteten Reiheneckhaus von Anfang an zu Hause fühlen.
Umgeben von netten Nachbarn, in angenehm zentraler und familienfreundlicher Lage des beliebten Sankt Augustiner Ortsteils Menden gelegen, zeigt sich die Immobilie auf einem 174 m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Weise erbaut und vom derzeitigen Eigentümer stets instandgehalten und überdurchschnittlich gut gepflegt. Das intelligent geplante Raumkonzept bietet eine Wohnfläche von ca. 137,65 m².
Über die einladende Eingangsdiele im Erdgeschoss, erreichen Sie den freundlichen und mit seinen bodentiefen Fenstern sehr lichthellen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet mit ca. 32 m² viel Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und verfügt über einen Zugang auf die schön angelegte Sonnenterrasse und den daran angrenzenden Garten. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht mit Rasen sowie Blumen- und Sträucherbeeten angelegt. Die Terrasse wurde nachträglich überdacht, sodass auch ein Aufenthalt bei weniger schönem Wetter möglich wird.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist mit einer schicken Einbauküche inklusive neuwertiger Elektrogeräte ausgestattet, welche auf Wunsch mit übernommen werden könnte. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Für ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer im Obergeschoss, wurden in der Vergangenheit zwei Zimmer zusammengelegt. Eine Separierung wäre hier wieder unkompliziert möglich.
Außerdem befinden sich Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im vollausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Etwa 54,33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss verteilen Sie auf einen vielseitig nutzbaren und beheizten Hobbyraum, zwei Abstellräume sowie einen Hausanschlussraum mit Waschküche.
