Bonn-Duisdorf ** Attraktive Parterrewohnung – im Jahr 2017 stilvoll verjüngt

Ort
53123 Bonn
Etage
0 von 2
Kaltmiete 780 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²

Objektbeschreibung

Genial zentral befindet sich die hier zur Vermietung anstehende Mietwohnung im beliebten Bonner Ortsteil Duisdorf. Die wunderbar zugeschnittene und im Jahr 2017 aufwendig sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses.

Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein modernes und schickes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großem Waschtisch und WC. Die Fußböden sind allesamt mit einem schönen und modernen Laminatboden ausgestattet.

Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Platz für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten hierfür werden unmittelbar durch den Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind in den hier angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Laminat
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Abstellraum
Bauweise

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet

Kontaktdaten

Firma Logis Immobilien Service, IVD,
Firma Logis Immobilien Service, IVD,
An der Ziegelei 10
53127 Bonn

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt. Duisdorf hat eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie. Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
780 €
Nebenkosten
140 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Verfügbar ab
Oktober 2024
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1940
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Baujahr laut Energieausweis1940
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.01.2029
Endenergieverbrauch156,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
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