Sie suchen ein kleines, aber feines Eigenheim oder eine lohnende Kapitalanlage? Entdecken Sie dieses reizvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 1932, gelegen direkt am Clemens-August-Platz in der lebhaften und beliebten Lage von Bonn Poppelsdorf. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,72 m², verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Wohn-/Essküche, von wo aus eine Holztreppe ins Obergeschoss führt, das ein gemütliches Wohnzimmer beherbergt. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum im Speicher bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der abgeschlossene Innenhof, der zum separaten, eingeschossigen Wirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss führt. Über eine Treppe erreichen Sie die etwa 14 m² große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit Blick über das belebte Poppelsdorf.
Derzeit ist das Haus für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von 680,- Euro monatlich vermietet und erzielt damit eine Bruttorendite von ca. 4,12 %. Somit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, nach Durchführung von Schönheitsreparaturen und notwendigen Sanierungsmaßnahmen, die Immobilie im Wert zu steigern oder selbst ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besonderes Objekt in einer der gefragtesten Lagen Bonns zu erwerben. Entdecken Sie das Potential dieses Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
