Die moderne Dachgeschoss-Singlewohnung befindet sich in perfekt angebundener Ortsteillage von Sankt Augustin - Ort.
Sonnig zur Südwest-Seite liegt die Wohnung mit einer Grundfläche von etwa 43 m², zzgl. eines geräumigen Abstellraums, im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die gut überschaubare Wohnanlage, mit nur insgesamt 13 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erbaut und wird größtenteils eigentümergenutzt. Dadurch bestehen eine gute Hausgemeinschaft und angenehmer Hausfrieden.
Aufgeteilt ist das Appartement in einen freundlichen und großzügen Wohnbereich mit Kochecke, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Die Kochecke ist mit einer Pantryküche ausgestattet.
Nach Abzug nicht störender Schrägen verbleibt eine Wohnfläche nach DIN von etwa 35,87 m². Der im Grundrissplan ausgewiesene Abstellraum (mit einer Fläche von etwa 7,12 m²) ist zwar kein vollwertiges Zimmer, jedoch kann er durchaus auch hervorragend als Schlafraum genutzt werden. Er verfügt über ein Dachfenster und bietet somit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.
Ihr Pkw ist auf einem der Außenstellplätze bestens geparkt. Sollten Sie einen Tiefgaragenstellplatz wünschen, so kann dieser meistens von anderen Wohnungseigentümern angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit dem 01.03.2020 an einem einzelnen Herrn vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.800,- € p.a. und bieten damit eine hervorragende Mietrendite. Die Wohnung ist damit insbesondere auch für Kapitalanleger geeignet.
