Diese im Jahre 2011 umfangreich modernisierte Eigentumswohnung passt vom Single bis zur Kleinfamilie.
Perfekt zentral und dennoch ruhig gelegen, wohnen Sie im beliebten Sankt Augustiner Stadtteil Menden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten, fünfstöckigen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Die Wohnfläche von etwa 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer nebst einer geräumigen Küche, einen freundlichen Flurbereich sowie einem modern und geschmackvoll gefliesten Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC. Der nach Süden hin ausgerichtete Balkon lädt bei schönem Wetter zum Aufenthalt im Freien ein. Die Küche ist derzeit mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet. Die Übernahme der Einbauküche ist optional möglich.
Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerverschlag im Untergeschoss des Hauses. Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner bietet ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler. Außerdem steht ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.
Ein gut befahrbarer Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig mieter- und lastenfrei zum Bezug übergeben werden und spricht damit insbesondere Eigennutzer an. Allerdings ist die Wohnung aufgrund ihrer hervorragenden Vermietbarkeit auch sehr gut als lukrative Kapitalanlage geeignet.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 227,- €. Hiervon fließen 37,02 € in die Instandhaltungsrücklage. Der Rücklagenanteil betrug mit Stand 31.12.2021 = 1.994,98 €.
