Der Blick über den Rhein, das ruhige Spiel des Wassers und die besondere Weite dieser Lage prägen das Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Wohnung. In erster Reihe der renommierten Maritim-Residenz gelegen, vereint dieses Fast-Penthouse eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubarem Ausblick.
Die im 4. Obergeschoss gelegene Dreieinhalb-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und einer Wohnfläche von rund 162 m². Ein kompakter Eingangsbereich mit Garderobenlösung führt in die zentralen Wohnbereiche und bietet zudem Zugang zum Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch große Fensterflächen eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Von hier eröffnet sich der direkte Zugang zur etwa 19 m² großen Balkonterrasse in Westausrichtung – mit freiem Blick auf den Rhein in erster Reihe.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Miele-Geräten ausgestattet. Durch die geschickte Anordnung der Fenster genießen Sie sowohl aus der Küche als auch aus dem Ess- und Wohnbereich den direkten Blick auf den Rhein.
Der Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigtem Einbauschrank, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite, etwa 14 m² große Balkonterrasse mit Blick zum Petersberg. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine besondere Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig urbaner Anbindung schätzen, oder als exklusives Feriendomizil in einer der begehrtesten Rheinlagen.
