Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem fast unvergleichbaren Charme an einer zentrumsnahen Adresse von Siegburg, im Ortsteil Wolsdorf.
Auf dem 751 m² großen, reizvoll gestalteten Grundstück befinden sich neben dem Haus noch ein separates Hauswirtschaftsgebäude mit Motorradgarage und Unterstand sowie ein überdachter Außensitzplatz im schön angelegten Innenhof.
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 mit einer kompletten Dachstuhlerneuerung mit Aufdachdämmung versehen. Auf den ersten Blick begeistert sofort die offene Bauweise, die individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume bietet. Das innenliegend verglaste Treppenhaus verleiht dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charme.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 140 m², die sich je nach Aufteilungswunsch auf 4 bis 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 30 m² Abstell- und Nutzfläche im separaten Hauswirtschaftsgebäude zur Verfügung.
Über den einladenen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie ein Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Einbauküche, angrenzend ein Tageslichtbad mit runder Badewanne, Waschtisch und WC sowie den ausgesprochen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit Naturstein-Kamin und Durchreiche zur Küche.
Über eine massive Holztreppe gelangt man vom Wohn-/Essbereich aus in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio mit Zugang zum Südwest Balkon sowie ein weiteres Duschbad mit Waschtisch und WC. Nachträglich wurde das Studio in zwei Räume unterteilt, was aber leicht wieder rückgängig gemacht werden könnte.
Der von außen fast uneinsehbare Garten eignet sich nicht nur hervorragend für gärtnerische Hobbys sondern lädt auch zum Relaxen im Freien ein. Weitere Entspannungsbereiche befinden sich im Innenhof oder aber auch auf dem vorhandenen Balkon.
