Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Münsterblick in Bonn-Zentrum/Fußgängerzone

Ort
53111 Bonn / Zentrum
Etage
4 von 4
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 82,16 m²
Warmmiete 1.500 Euro

Objektbeschreibung

Im Herzen von Bonn, inmitten der Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese großzügige und frisch sanierte Wohnung. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 82,16 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick auf das Bonner Münster eröffnet.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Parkett
Personenaufzug
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Keller
Bauweise

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 82,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Reserviert

Kontaktdaten

Firma Logis Immobilien Service, IVD,
Firma Logis Immobilien Service, IVD,
An der Ziegelei 10
53127 Bonn

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen der Bonner Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Der traditionsreiche Puppenkönig befindet sich gegenüber, und vom Balkon bietet sich ein beeindruckender Blick auf das Bonner Münster. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen, Universitätsgebäude sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Wohnfläche
ca. 82,16 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
350 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.500 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Verfügbar ab
Bezugsfrei
Max. Personen
3
Baujahr
1955
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die vorhandenen Parkettböden wurden vollständig saniert und verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Jalousien sorgen für optimalen Schallschutz und ein angenehmes Wohnklima. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer vom großen Wohnzimmer aus erreichbar und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie die komfortable Nutzung eines Aufzugs bis in den Kellerbereich. Der Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Flurreinigung rundet das Angebot ab.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 100.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.11.2034
Endenergieverbrauch100,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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