Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus, mit guten Anbindungen ideal zum Wohnen und Leben, in familienfreundlicher Ruhiglage von Meckenheim-Merl.
Im Jahr 1968 in massiver Bauweise und vollunterkellert erbaut, zeigt sich die Immobilie auf einem 200 m² großen Grundstück. Hinzu kommen 33,05 m² Grundstücksanteile an Privatweg, Garage und Garagenvorplatz.
Das Gebäude wurde vom derzeitigen Eigentümer stets instandgehalten, gepflegt und wird nun aus Altersgründen verkauft.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudes. Weitere ca. 48 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss. Alle Geschosse sind über einen Treppengang im Wohnbereich zugänglich. Derzeit sind Erd- und Obergeschoss auch mit einem Treppenlift verbunden, der optional entweder übernommen werden kann oder aber vor Bezug vom Verkäufer ausgebaut wird.
Über einen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC, erreichen Sie den geräumigen, ca. 34,31 m² großen, Wohn-/Essbereich und die separate Küche im Erdgeschoss des Hauses.
Eine vor neugierigen Blicken von außen geschützte Südwest-Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten laden zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein. Die vorhandene Terrassenüberdachung, mit Beschattungsmöglichkeit durch eine elektrische Markise von außen, verschafft Ihnen mehr Raum zum Leben und ermöglicht so auch einen Aufenthalt im Freien bei weniger schönem Wetter. Zudem stehen Ihre Terrassenmöbel bei strömenden Regen nicht ungeschützt. Genügend Platz für Gartengerät bietet das vorhandene Gartenhaus.
Insgesamt drei Schlafzimmer und ein im Jahr 2015 erneuertes Oberlichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Das Elternschlafzimmer ist mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, welche bei offenen Türen auch das gesamte Obergeschoss kühlt.
Reichlich Stauraum bieten gleich fünf Kellerräume, wobei hier der Hobbyraum auch gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
