Wer ein Haus mit Potenzial sucht – sei es für die große Familie, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – wird bei diesem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus in Bonn-Ippendorf fündig.
In ruhiger Wohnlage, auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen, bietet das vollunterkellerte Haus aus dem Baujahr 1977 mit rund 174 m² Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Als Sanierungsobjekt ist es prädestiniert für Menschen, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und gleichzeitig langfristig investieren möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Bereits beim Eintreten öffnet sich der Blick auf die offene Wohn/Essküche, die durch einen seitlich gelegenen Außenbereich ergänzt wird – perfekt als Frühstücksterrasse nutzbar. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie ein Schlafzimmer mit "Tageslichtbad en Suite" komplettieren diesen Wohnbereich.
Das Obergeschoss – mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² – eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder als erweiterte Wohnfläche für eine Familie. Neben einem weiteren Tageslichtbad, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer, findet sich hier ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Eine Luke führt zum Dachraum mit zusätzlichem Stauraum.
Das Untergeschoss bietet auf ca. 95 m² Nutzfläche vier wohnlich nutzbare Räume und zwei Duschbäder. Eine Besonderheit ist der separate Zugang zu einem Bereich mit zwei Räumen und eigenem Bad – denkbar für eine eigenständige Nutzung als Mini-Apartment oder Büro. Auch Hobbyräume oder eine Jugendwohnung lassen sich hier gut umsetzen.
Der Garten bietet über den Tag verteilt stets sonnige und schattige Rückzugsorte – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Perspektive. Mit dem richtigen Blick für Potenzial lässt sich hier ein echtes Zuhause oder auch eine attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten schaffen.
