Tauchen Sie ein in ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Geschichte und modernen Luxus perfekt miteinander vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich eingebettet in das historische Ensemble der Kommende Muffendorf – dem ehemaligen Wohnsitz des belgischen Botschafters. Hier genießen Sie die Symbiose aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Neubau des Neuen Palais, das 2008 in lotrechter Anordnung zum Barockschloss errichtet wurde. Der besondere Reiz dieser Anlage liegt in ihrer Einbettung in eine gepflegte, nur den Bewohnern zugängliche Parklandschaft. Weitläufige Grünflächen, majestätische Bäume und ein ruhiger Innenhof bieten Raum zur Entspannung und sind gleichzeitig Rückzugsort für die Bewohner.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der Sie zu den einladenden Wohnräumen führt. Das Highlight ist das große Wohnzimmer, das direkt an die moderne Küche anschließt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einem malerischen Blick in den parkähnlichen Garten überzeugt. Auch das geruhsame Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ein Platz zum Entspannen und Genießen.
Ein zweites, charmantes Highlight: Die Frühstücksterrasse, direkt von der Küche zugänglich, ist ideal für einen ruhigen Start in den Tag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die modernes Design und gehobenen Komfort vereint. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz und Helligkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer.
Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 18.780,- Euro p.a. eignet sich diese Immobilie für Investoren, die von einer sicheren und langfristigen Rendite profitieren möchten.
