Verwirklichen Sie Ihren Traum vom idyllischen Landleben in diesem charmanten Fachwerkhaus, das historisches Flair mit modernem Komfort vereint. Gelegen im malerischen Ortsteil Grafschaft-Bengen, bietet dieses liebevoll renovierte Anwesen sowohl Rückzugsmöglichkeiten für Naturverbundene als auch berufliche Chancen.
Das Objekt überzeugt mit seiner geschlossenen Bauweise und einem romantischen Innenhof, der das Zentrum des täglichen Lebens bildet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135,39 m² und einer Gesamtnutzfläche von 387,11 m², zu der Stallungen und eine gewerblich nutzbare, massiv gebaute Halle gehören, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt für kreative Handwerker oder Stallungen für Pferdeliebhaber – das Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten genug Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, ein Gäste-WC, ein Duschbad und eine großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu entspannten Stunden ein.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit XXL-Dusche und Whirlpool umfasst. Eine großzügige Dachterrasse bietet ungestörte Sonnenstunden und herrliche Ausblicke über den Innenhof.
Die 1960 erbaute Halle verfügt über eine Galerie und ehemalige Stallungen, die derzeit als Lager genutzt werden, jedoch leicht zu Arbeits- oder Lebensräumen umgestaltet werden können.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, ein nahegelegenes Grundstück mit Bachlauf für nur 20 € jährlich zu pachten – ideal für Gartenliebhaber oder als Freiraum für Tiere.
Parkmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Anliegerstraße oder im Innenhof vorhanden. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Pferdefreunde, Familien und Selbstständige, die das Besondere suchen und ein Leben im Einklang mit Natur und Geschichte anstreben.
