Lichthelle und freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung in Bonn, Ortsteil Brüser Berg zu vermieten

Ort
53125 Bonn / Brüser Berg
Etage
2 von 3
Kaltmiete 629 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,5 m²
Warmmiete 864 Euro

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine wunderbar lichtdurchflutete und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,5 m² Wohnfläche zur Miete an.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer stehen Ihnen eine separate Küche, eine Diele mit praktischem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

In den Wohnräumen und im Flur wurde ein moderner Laminatboden neu verlegt. Die Küche ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen und einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Ein Balkon in sonniger Süd-/Westlage lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für monatlich 45,- € angemietet werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtiger Hinweis: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen in angemessener Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Teppich
Laminat
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Bauweise
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 65,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Reserviert

Kontaktdaten

Firma Logis Immobilien Service, IVD,
Firma Logis Immobilien Service, IVD,
An der Ziegelei 10
53127 Bonn

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Wohnfläche
ca. 65,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
629 €
Warmmiete
864 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
235 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
864 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
45 €
Verfügbar ab
bezugsfrei
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2028
Endenergieverbrauch114,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
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