Sie wohnen in einem sehr ruhigen und top zentral gelegenen Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten von der Troisdorfer Fußgängerzone und nur etwa 100 Meter vom Troisdorfer Stadtwald entfernt.
Die repräsentative Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 2016 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen sowie 18 Tiefgaragen-Stellplätze, aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 7 bzw. 11 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung in dem 7-Parteienhaus, welche aufgrund ihrer Exklusivität und Ausstattung höchste Erwartungen erfüllt. Durch die vorhandene Barrierefreiheit ist sie perfekt auch für das Wohnen im dritten Lebensabschnitt geeignet und aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage interessant.
Die Wohnfläche von etwa 95,92 m² teilt sich auf in ein geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein fensterloses Ankleidezimmer bzw. Abstellraum sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Alle Räume sind zentral von einem einladenen Flur aus zugänglich.
Das moderne und geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie ein WC. Der offene Küchenbereich ist ausgesprochen hochwertig mit einer schicken Einbauküche inklusive Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch optional übernommen werden. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall und ein freundliches Ambiente.
Auch Freiluftfans kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige, teils überdachte Sonnenterrasse (vom Wohnzimmer aus begehbar), eine zweite kleinere Terrasse (vom Schlafzimmer aus begehbar) sowie über einen durch Hecken blickgeschützen Garten mit Rasenflächen als alleiniges Sondernutzungsrecht.
Ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
