Modern, familienfreundlich und durchdacht bis ins Detail: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit klarer Architektur, einer funktionalen Raumaufteilung und einer Lage, die Freiraum bietet, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In einem gewachsenen Neubaugebiet von Hennef- Im Siegbogen gelegen, verbindet das Haus ruhiges Wohnen am Stadtrand mit einer naturnahen Umgebung.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits das Erdgeschoss vermittelt Offenheit und Alltagstauglichkeit zugleich: Der kompakte Eingangsbereich mit Garderobennische führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Raum zur westlich ausgerichteten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die offene Küche (auf Wunsch inklusive hochwertiger Einbauküche) ist sinnvoll integriert, ein Gäste-WC sowie das offen gestaltete Treppenhaus ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss steht die klassische Familienaufteilung im Mittelpunkt. Drei gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Eltern oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss überzeugt mit Atelier-Charakter und Dachflächenfenstern. Ob als Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort – diese Ebene schafft zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair.
Ergänzt wird das Angebot durch den Keller mit ca. 47 m² Nutzfläche. Neben dem Hausanschlussraum stehen ein beheizter Hobbyraum sowie ein flexibel nutzbarer Kellerflur, ideal als Fitnessbereich, zur Verfügung. Die seitlich angebaute Einzelgarage bietet einen direkten Zugang zum Garten und rundet das Gesamtbild ab. Die Immobilie ist geräumt und kurzfristig verfügbar.
