Träumen erlaubt ** Lichthelle und moderne Parterrewohnung mit Sonnenterrasse und Pkw-Stellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet neben einer hochwertigen Ausstattung auch zahlreiche Details, die ein anspruchsvolles Wohnen garantieren. Sie befindet sich in einem gepflegten Ensemble aus sechs freistehenden Mehrfamilienhäusern, jedes bestehend aus fünf Wohnungen.

Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1991 mit massiven KLB Klimaleichtblocksteinen und einer zusätzlichen Feuchtigkeitsisolierung der Kelleraußenwände spricht für die Langlebigkeit und Qualität der Bauweise.

Die Innenausstattung umfasst einen geschmackvollen und pflegeleichten Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer, der eine wohnliche Atmosphäre schafft. Moderne, graue Fliesen in 30x60 cm Größe zieren das Badezimmer, und die Küche ist mit zeitlos weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster der Wohnung sind doppelverglast mit Kunststoffrahmen und innenliegenden Sprossen, ergänzt durch wärmegedämmte Kunststoffrollläden, die zusätzliche Energieeffizienz bieten.

Die Innentüren der Wohnung präsentieren sich in einem eleganten Weiß und sind als robuste Holztüren ausgeführt. Die Wände sind mit Raufasertapete belegt und in neutralem Weiß gestrichen, wobei in Wohn- und Schlafzimmer jeweils eine Wand farblich hervorgehoben wurde, um moderne Akzente zu setzen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt als Fußbodenheizung über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.

Ein Sondernutzungsrecht für die Terrasse und den Kellerraum bietet zusätzlichen privaten Außen- und Stauraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2019 mit der Erneuerung des Badezimmers und der Verlegung des Vinylbodens.

Diese Wohnung vereint Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Wahl für Menschen aller Altersklassen und natürlich auch für Investoren dar, die eine qualitativ hochwertige Immobilie in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage suchen.