Wer ein Haus mit Substanz, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig: In begehrter Lage von Bonn-Holzlar, ruhig gelegen und vis-à-vis von Waldcafé und Naturschutzflächen, präsentiert sich dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als echtes Raumwunder auf einem großzügigen Grundstück von 800 m².
Das 1965 massiv erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf das Haupthaus (ca. 161 m²) und die Einliegerwohnung (ca. 34 m²) bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen oder auch die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Windfang mit Zugang zur Hauptwohnung und zur Einliegerwohnung. Letztere eignet sich ideal zur Vermietung oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder – mit Duschbad, Küchenzeile, Einbauschrank und einem hellen Wohn-/Schlafraum.
Das Haupthaus beeindruckt mit einem großzügigen Entree, Gäste-WC, separater Küche mit Terrassenzugang sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den weitläufigen Süd-Garten. Die elegante Marmortreppe verbindet die Etagen stilvoll.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Balkonzugang sowie vier weitere Räume – einer davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche.
Das Untergeschoss wartet mit einem beheizten Hobbyraum, einem flexibel nutzbaren Raum sowie Wasch- und Technikbereichen auf. Die Doppelgarage ist direkt vom Haus aus begehbar.
Der gepflegte, sonnige Garten mit Zierteich und großer Wiesenfläche lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein – ideal für Kinder oder Hobbygärtner.
Entdecken Sie alle Details und Besonderheiten auch in unserem Objektvideo und dem 360°-Rundgang – klicken Sie rein und erleben Sie dieses vielseitige Zuhause hautnah!
