Schieben Sie es nicht auf die lange Bank! Jetzt einen Vermögenswert aufbauen und Wohneigentum als eine solide und rentable Kapitalanlage nutzen.
Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete und top gepflegte Eigentumswohnung mit einem attraktiven Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 90,43 m².
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten, 5-stöckigen, Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem guten Pflegezustand.
Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Diele, ein Flur mit Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Südwesten hin ausgerichtete Loggia, welche auch einen Aufenthalt im Freien bei weniger schönem Wetter ermöglicht und einen herrlichen Fernblick bietet. Die großen isolierverglasten Fenster wurden erst im Jahr 2010 ausgetauscht und versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht.
Die Fußböden wurden mieterseits teilweise mit Laminat und teilweise mit einem modernen Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Müllraum etc. vorhanden und können mitgenutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer im Jahr 2000 erneuerten Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Betreuung der Anlage erfolgt durch eine renomierte Hausverwaltung.
Bereits seit 1981 ist die Wohnung an ein sehr zuvorkommendes Ehepaar vermietet, die zwischenzeitlich in Rente sind und die niemals eine Mietzahlung offen ließen. Ihr Herzenswunsch wäre es, ihren Lebensabend in der stets liebevoll gepflegten Wohnung verbringen zu dürfen.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 6.198,84 € p.a. und wurden seit 2010 nicht mehr erhöht.
