Zwei-Zimmer Erdgeschosswohnung. Eine echte Rückzugsnische

Ort
53125 Bonn / Brüser Berg
Etage
0 von 3
Kaltmiete 599 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 64,30 m²
Warmmiete 847 Euro

Objektbeschreibung

Eine echte Rückzugsnische mit attraktiver Ausstattung. In verkehrsgünstiger Bonner Höhenlage, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, wohnen Sie auf ca. 64,30 m² Wohnfläche.

Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, eine separate Küche, die Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie eine Loggia. Die Wohnung ist ansprechend hell und verfügt über einen guten Zuschnitt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Bad mit Badewanne
Laminat
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Bauweise

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 64,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet

Kontaktdaten

Firma Logis Immobilien Service, IVD,
Firma Logis Immobilien Service, IVD,
An der Ziegelei 10
53127 Bonn

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Wohnfläche
ca. 64,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
599 €
Warmmiete
847 €
Nebenkosten
248 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
248 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
847 €
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
45 €
Verfügbar ab
01.09.2025
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Baujahr laut Energieausweis1985
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.05.2028
Endenergieverbrauch114,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
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