Erstbezug nach Kernsanierung ** Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt

Außenansicht

Wohnungseingang

Duschbad

Diele

Küche

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-1328
Baujahr	1960
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111
Ort	Bonn / Zentrum
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl	4
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse	Ja
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	ohne Energieausweis
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

externe Objnr	N1-1328	Baujahr	1960
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53111	Ort	Bonn / Zentrum
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag	Etagenzahl	4
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Fenster, Dusche, Waschtisch
Balkon/Terrasse	Ja	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	zentral	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Vollständig renoviert	Energieausweis	ohne Energieausweis
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D Tour

Objektbeschreibung: Top zentral wohnen in der Bonner Altstadt, Stiftsgasse. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer umfangreichen Kernsanierung/Modernisierung der Wohnung.
Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer erdgeschossigen Ladeneinheit wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erbaut und ist vollunterkellert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 74 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer nebst einer separaten Küche, ein Tageslicht-Duschbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC. Ein Balkon ist vor der Küche und ein weiterer, kleiner Austritt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Räume sind zentral von der Diele aus zugänglich. Die Fußböden sind in der Diele, in der Küche sowie in Bad und WC mit großen, hellgrauen Keramikfliesen versehen. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafräumen befindet sich ein moderner Design-Vinyl Belag in Holzoptik.
Zahlreiche isolier- und lärmschutzverglaste Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Stiftsgasse innerhalb der Bonner Altstadt. Die Bonner Altstadt ist der bevorzugte, traditionsreiche Standort dieser Region. Hier treffen Natur und Kultur sowie Historie und Moderne zusammen. Als Wirtschaftsstandort verfügt die Bundesstadt Bonn über allerbeste Zukunftsaussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Von hier aus haben Sie eine erstklassige Anbindung an den regionalen und überregionalen Personennahverkehr. Über das hervorragend ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die Anschlussstellen für alle wichtigen Fernverbindungen in kürzester Zeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bonner Innenstadt mit ihrer großen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sowie die Universität erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sonstiges: Derzeit liegt noch kein gültiger Energieausweis vor. Dieser ist allerdings bereits beantragt und kann zeitnah vorgelegt werden.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Vorab bieten wir Ihnen gerne unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung an, die Sie bequem online von zu Hause aus durchführen können.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.