Gemütliche Altbauwohnung für Singles im Herzen von Bad Godesberg

Außenansicht

Innenhof/Wohnungseingang

Wohnraum

Schlafbereich

Duschbad

Lageplan

externe Objnr	N1-1377
Baujahr	1903
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53173
Ort	Bonn / Alt-Godesberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Dusche, Waschtisch, WC
Abstellraum	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Gartensitzplatz	Ja
Garten	Innenhof
Baujahr Wärmeerzeuger	2008
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	158 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1903
wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	295 €
Warmmiete	745 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft

externe Objnr	N1-1377	Baujahr	1903
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53173	Ort	Bonn / Alt-Godesberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bad	Dusche, Waschtisch, WC
Abstellraum	Ja	zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Gartensitzplatz	Ja
Garten	Innenhof	Baujahr Wärmeerzeuger	2008
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	158 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.04.2024	Baujahr lt. Energieausweis	1903
wesentlicher Energieträger	Öl	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	295 €	Warmmiete	745 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten/auch als Bankbürgschaft

3D Tour

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Altbauwohnung im Herzen von Bad Godesberg ist die ideale Wahl für Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die ca. 47,50 m² große Wohnung liegt geschützt im Hinterhaus und bietet einen separaten Zugang.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein, während der separierte Schlafbereich Privatsphäre schafft. Ein hell gefliestes Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Für Stauraum sorgen eine kleine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten, hell beigen Fliesen ausgestattet, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Der vorhandene Innenhof kann im Sommer als Außensitzplatz genutzt werden kann.

Die zentrale Lage in Bad Godesberg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, während die ruhige Hinterhauslage ein entspanntes Wohnen garantiert.

Die Wohnung wurde bisher teilmöbliert vermietet; auf Wunsch können die Möbel übernommen oder vor Einzug entfernt werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Godesberg. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet.

Zum Einkaufen muss man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.