Zwei-Zimmer-Wohnung zum rundum Wohlfühlen

Außenansicht

Diele

Badezimmer

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Küche

Grundriss

externe Objnr	N1-264
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	257 €
Warmmiete	856 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-264	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, PVC	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	257 €	Warmmiete	856 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Reizvoll und wohnfreundlich zugeschnittene Mietwohnung in ruhiger Bonner Höhenlage Ortsteil Brüser Berg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer nebst einer separaten Küche, eine Diele, ein kleiner Abstellraum sowie einem Wannenbad mit Waschtisch und WC.

Außerdem steht ein Balkon in Süd-Süd/West Lage, mit schönem Blick ins Grüne, zur Verfügung.
Der Fußbodenbelag ist überwiegend mit Parkett ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum sind vorhanden. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Hinweis: Die in diesem Exposé abgebildete Einbauküche ist nicht vorhanden. Es gibt aber eine Einbauküche vom Vormieter, die optional gegen ein Entgelt übernommen werden könnte. Wir bitten um Berücksichtigung, dass es sich im Exposé um Fotos einer Wohnung mit spiegelverkehrtem Grundriss handelt und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweislich regelmäßiges und ausreichendes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten diese Voraussetzungen nicht erfüllt sein, bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Für Ihre Anfragen bitten wir zudem um vollständige und korrekte Angaben zu Ihren Kontaktdaten. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.