Familienfreundliche Parterrewohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten

Außenansicht

Erste Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Küche

Wohnzimmer Bild 3

Terrasse/Garten

Wohnzimmer Bild 4

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Zweite Diele

Wannenbad

Gäste-WC

Lageplan

externe Objnr	N1-1152
Baujahr	1991
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40764
Ort	Langenfeld (Rheinland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1152	Baujahr	1991
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40764	Ort	Langenfeld (Rheinland)
Land	Deutschland	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Bad	Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	126 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.11.2021	Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Familienfreundlich in einer ruhigen Spielstraße gelegen, wohnen Sie im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Die Wohnfläche von etwa 83 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer durch eine Esstheke abgeteilten Küche, zwei Dielen, zwei Schlafräume, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Sonnenterasse und dem eigenen Garten, welcher zum relaxen im Freien einlädt. Die Fußböden sind modern mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gerne verabreden wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage: Eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Leverkusen wohnen Sie ruhig innerhalb einer Spielstraße, aber dennoch top zentral in der Langenfelder City gelegen. Der Standort Langenfeld ist mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind gut zu erreichen.
Ideal sind hier auch die Einkaufsmöglichkeiten, denn in nur wenigen Gehminuten lassen sich die täglichen Besorgungen erledigen. Der Marktplatz und die Stadtgalerie sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Langenfelder S-Bahn, mit Anschluss in Richtung Düsseldorf oder Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.