Reizvolle Parterrewohnung mit 2 Terrassen und eigenem Gartenanteil

Außenansicht

Wohnungseingang/Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Erstes Kinderzimmer

Zweites Kinderzimmer

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Rundes Esszimmer

Gartenanteil1-1042#11

Zwei Terrassen

Badezimmer

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N1-1042
Baujahr	1989
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	94 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	N1-1042	Baujahr	1989
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	94 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Sonnige und sehr reizvolle Erdgeschoss-Wohnung in gepflegter Bonner Höhenlage, Ortsteil Brüser Berg. Die etwa 102,60 m² Wohnfläche ist individuell zugeschnitten und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum rundum verglasten Esszimmer, eine Diele, ein modernes und hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Gleich zwei Terrassen und ein eigener Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fußböden sind hochwertig mit Echtholzparkett versehen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher auf Wunsch angemietet werden kann. Sie wohnen in einem modernen und gepflegten Wohnhaus in ruhiger und verkehrsgünstiger Wohnlage. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg. Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.