Bonn-Duisdorf ** Ausgezeichnete Singlewohnung in gehobener Ausführung

Außenansicht

Diele mit Pantryküche

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 2

Terrasse/Gartennutzung

Schlafnische

Duschbad

Lageplan

externe Objnr	N1-1119
Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53123
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Wohnfläche	33 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Etagenzahl	3
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Küche	Pantry
Bad	Dusche, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	404 €
Nebenkosten	123 €
Warmmiete	599 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1119	Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53123	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Wohnfläche	33 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen
Etagenzahl	3	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Küche	Pantry
Bad	Dusche, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Gartennutzung	Ja	Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	1998	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.11.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	404 €
Nebenkosten	123 €	Warmmiete	599 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Modernes und wunderbar ausgestattetes Komfort-Appartement in guter und verkehrsgünstiger Wohnlage Gerberaweg, Bonn-Duisdorf.

Das ca. 33 m² große Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten und repräsentativen Wohnhauses aus dem Jahre 1994.

Zur Verfügung steht ein großzügiger Wohnraum mit abgeteiltem Schlafbereich, Kochnische mit Pantry und Zugang zur Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über ein schickes Duschbad mit Waschtisch und WC. Hier wäre auch Platz für die eigene Waschmaschine.

Die Fußböden in der gesamten Wohnung sind geschmackvoll gefliest und werden über eine Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind zeitgemäß isolierverglast und verfügen über Rollläden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Die Immobilie befindet sich angenehm zentral gelegen in Duisdorf, einem westlichen Ortsteil von Bonn, der für seine hohe Lebensqualität und für eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist.

Der Bonner Stadtteil Duisdorf ist immer noch ein bedeutender Standort für Bundesbehörden und grenzt an einem Grüngürtel. Der Duisdorfer Ortskern hat sich zu einem leistungsfähigen Subzentrum mit eigener Fußgängerzone entwickelt und sorgt hier für eine ideale Nahversorgung mit allen Angeboten des täglichen Lebens wie Banken, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie etc..

Über die Stadtautobahn A 565 sowie der B 56 als Ost-West-Verbindung ist der Stadtteil schnell erreichbar. Auch der Bahnhof der Deutschen Bahn und der Busbahnhof befinden sich in der Nähe. Durch mehr als zehn Buslinien sowie einer Bahnlinie sind Sie nicht nur schnell in der Bonner City, sondern auch Köln, Wesseling und Bornheim sind äußerst schnell zu erreichen

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.