Köln-Lindenthal ** Individuelle Komfortwohnung für Kreative

Außenansicht

Wohnungseingang

Küchenbereich

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Dachterrasse

Ausblick

Badezimmer

Lageplan

externe Objnr	N1-1167
Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	50935
Ort	Köln / Lindenthal
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	offene Küche
Bad	Wanne, Fenster
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

externe Objnr	N1-1167	Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	PLZ	50935
Ort	Köln / Lindenthal	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben	Küche	offene Küche
Bad	Wanne, Fenster	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D Tour

Objektbeschreibung: Wo große und kleine Träume in Erfüllung gehen. Reizvolle und lichthelle Komfortwohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Der offene Grundriss bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen ganz besonderen Charme. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 56,79 m² und teilt sich auf in einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit teiloffener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch preiswert vom Vormieter übernommen werden (Preis 500,- € VB). Eine schöne Dachterrasse lädt zum Sonnen und zum Verweilen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und Schlafzimmer ansprechend mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Ansonsten sind die Böden hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.