Zauberhafte Maisonettewohnung in zentraler Ruhiglage von Langenfeld

Außenansicht

Wohnungseingang/Flur

Flur Bild 2

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Badezimmer

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-1178
Baujahr	1991
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40764
Ort	Langenfeld (Rheinland)
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2,5
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	103,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	749 €
Nebenkosten	142 €
Warmmiete	891 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1178	Baujahr	1991
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	40764	Ort	Langenfeld (Rheinland)
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	76 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2,5	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	West
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	103,3 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	13.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1991	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	749 €	Nebenkosten	142 €
Warmmiete	891 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Familienfreundlich in einer ruhigen Spielstraße gelegen, wohnen Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Es handelt sich um eine ausgesprochen attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von etwa 76 m², welche aufgeteilt ist in ein geräumiges Wohnzimmer nebst separater Küche, Diele bzw. Flur, zwei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Waschtisch und WC.

Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Balkon, welcher zum Relaxen im Freien einlädt. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Laminat und im Schlafbereich mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Für genügend Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Köln und Leverkusen wohnen Sie ruhig innerhalb einer Spielstraße, aber dennoch top zentral in der Langenfelder City gelegen.

Der Standort Langenfeld ist mit einer perfekten Infrastruktur ausgestattet, mit idealer Anbindung an ein dichtes Autobahnnetz.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Langenfeld lassen keine Wünsche offen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Sportstätten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennishallen, Segelflugplatz, Wasserskiseilbahn, Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr.

Kindergarten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind gut zu erreichen.
Ideal sind hier auch die Einkaufsmöglichkeiten, denn in nur wenigen Gehminuten lassen sich die täglichen Besorgungen erledigen. Der Marktplatz und die Stadtgalerie sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Langenfelder S-Bahn, mit Anschluss in Richtung Düsseldorf oder Köln ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.