Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung. Mehr als 4 Wände

Außenansicht

Lageplan

externe Objnr	N1-1182
Baujahr	1984
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53844
Ort	Troisdorf / Sieglar
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
zentral	Ja
Gartennutzung	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	268 €
Warmmiete	908 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1182	Baujahr	1984
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53844	Ort	Troisdorf / Sieglar
Land	Deutschland	Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	zentral	Ja
Gartennutzung	Ja	Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	640 €
Nebenkosten	268 €	Warmmiete	908 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Sie wohnen in einem gepflegten Wohnhaus im mediterranen Baustil, angenehm zentral und verkehrsgünstig in Troisdorf-Sieglar gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des Hauses und verfügt mit einer Wohnfläche von etwa 64 qm über eine großzügige Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer nebst separater Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen ruhig zum begrünten Atrium gelegenen Süd/West Balkon, welcher zum Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für 45,- € monatlich angemietet werden und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.

In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlußstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlußstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 28 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.