Zwei-Zimmer-Wohnung mit 56,64 m² auf der Sonnenseite des Rheins

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Balkon

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Küche

Badezimmer

Lageplan

externe Objnr	N1-1078
Baujahr	1965
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53225
Ort	Bonn / Beuel-Mitte
Land	Deutschland
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	769 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-1078	Baujahr	1965
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53225	Ort	Bonn / Beuel-Mitte
Land	Deutschland	Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Bad	Wanne	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Baujahr Wärmeerzeuger	2000
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80,7 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	12.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis	1965	wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €	Nebenkosten	170 €
Warmmiete	769 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bonn-Beuel, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56,64 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer praktischen Küche. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Der nach Süd/West ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen Außenbereich mit Blick zur wenig befahrenen Straße. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind.

Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Für eine komfortable Parkmöglichkeit soll ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 40,- € monatlich angemietet werden.

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft erforderlich sind. Wir bitten zudem um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage: Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen.

Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.