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Immobiliendetails

**Zauberhafte 4 Zimmer Galeriewohnung mit großzügiger Aufteilung - frisch renoviert**

Außenansicht
Atrium
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohngalerie
Wohngalerie
Wohngalerie
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Lageplan
externe Objnr N1-289
Baujahr 1984
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 53844
Ort Troisdorf
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 102 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 45 € (Miete)
Ausstattungsqualität Gehoben
Dachform Satteldach
Küche Wohn-/Essküche
Bad Wanne
Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Abstellraum Ja
zentral Ja
Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 975 €
Nebenkosten 327 €
Warmmiete 1.302 €
Währung €
Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
externe Objnr N1-289 Baujahr 1984
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette
PLZ 53844 Ort Troisdorf
Land Deutschland Etage 1
Wohnfläche 102 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Boden Laminat Etagenzahl 2
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 45 € (Miete) Ausstattungsqualität Gehoben
Dachform Satteldach Küche Wohn-/Essküche
Bad Wanne Balkon/Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Abstellraum Ja
zentral Ja Gartennutzung Ja
Unterkellert Ja Bauweise Massiv
Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas Kaltmiete 975 €
Nebenkosten 327 € Warmmiete 1.302 €
Währung € Kaution 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
  • Atrium
  • Diele
3D Tour
Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im mediterranen Baustil und liegt zentral sowie verkehrsgünstig im Troisdorfer Ortsteil Sieglar.

Mit einer Wohnfläche von etwa 102 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Treppenaufgang zur geräumigen Wohngalerie, eine großzügige Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, eine Loggia und ein gemeinschaftlich nutzbares begrüntes Atrium, die zum Aufenthalt im Freien einladen. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer beige gefliest ist. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für 45,- € monatlich angemietet werden und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Troisdorf ist mit seinen 11 Stadtteilen die größte Kommune des Rhein-Sieg-Kreises. Sie liegt etwa 22 Kilometer von der Kölner City und ca. 13 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt am Südrand der Wahner Heide.

In derzeit 44 Einrichtungen stehen Kindergartenplätze zur Verfügung. Es gibt 13 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen und 2 Gymnasien, eine Gesamtschule, 2 Sonderschulen sowie ein Berufskolleg und eine Industriemeister-Schule. Die Stadt verfügt über 2 Krankenhäuser (in Troisdorf und in Sieglar), die für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung stehen.

Verkehr: A 3, Anschlussstelle Lohmar in ca. 4 km, A 59, Anschlussstelle Troisdorf in ca. 2 km; S-Bahn Verbindung S 12 von Köln bis Au an der Sieg; Über die neue S 13 Verbindung zur ICE-Strecke Köln-Frankfurt. Busverbindungen nach Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn.
Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Logis Immobilien Service, IVD

Firma Logis Immobilien Service, IVD
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