Ansprechende 2 Zimmer-Wohnung mit viel Wohnkomfort

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Küche

Badezimmer

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N1-855
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, PVC
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	246 €
Warmmiete	845 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-855	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, PVC
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Bad	Fenster, Wanne, Waschtisch, WC	Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	ruhig	Ja
zentral	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	599 €
Nebenkosten	246 €	Warmmiete	845 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: Reizvolle Mietwohnung in ruhiger Wohnlage Bonn-Brüser Berg - mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Fußgängerzone.

Die wunderbar aufgeteilte und lichthelle 59 m² große Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen großzügigen Balkon in Süd-West Lage. Die Fußböden sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum sind vorhanden. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage an, der für zusätzliche 45,- € pro Monat gemietet werden soll.

Hinweis: Die in diesem Exposé abgebildete Einbauküche ist nicht vorhanden. Es gibt aber eine Einbauküche vom Vormieter, die optional gegen ein Entgelt übernommen werden könnte. Wir bitten um Berücksichtigung, dass es sich im Exposé um ältere Fotos dieser Wohnung handelt und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.