Ihr neues und komfortables Zuhause. Erster Stock. 95 Quadratmeter

Außenansicht

Diele

Gäste-WC

Fortsetzung Diele

Küche

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N1-994
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, Fliesen, PVC
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Dachform	Flachdach
Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Spielplatz	Ja
Baujahr Wärmeerzeuger	2017
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

externe Objnr	N1-994	Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125	Ort	Bonn / Brüser Berg
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	95 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, Fliesen, PVC	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Dachform	Flachdach	Bad	Wanne, Waschtisch, WC
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
ruhig	Ja	zentral	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Spielplatz	Ja
Baujahr Wärmeerzeuger	2017	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.07.2028	Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.100 €
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

3D Tour

Objektbeschreibung: In einer familienfreundlichen Lage und von einer weitläufigen, parkähnlichen, Grünanlage mit Kinderspielplatz umgeben, wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 95 m² große Wohnung hat einen wunderbaren Zuschnitt und ist aufgeteilt in 3 Zimmer nebst einer geräumigen Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Platz für die eigene Waschmaschine. Ein großer und schöner Süd/West Balkon, mit Blick ins Grüne zur Parkanlage, lädt zum ausgiebigen Verweilen im Freien ein.

Die Fußböden sind überwiegend mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist modern hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine im Jahr 2017 erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden.

Für Ihren Pkw steht ein Abstellplatz in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses und ist auch bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.
Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht.

Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 25 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.