Komfortable Maisonettewohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal

Außenansicht

Wohnungseingang/Diele

Gäste-WC

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Badezimmer

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Lageplan

externe Objnr	N1-1215
Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	50935
Ort	Köln / Lindenthal
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche, Einbauküche
Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Gäste WC	Ja
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

externe Objnr	N1-1215	Baujahr	1994
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	50935	Ort	Köln / Lindenthal
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Küche	Wohn-/Essküche, Einbauküche	Bad	Wanne
Balkon/Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Abstellraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja	Gäste WC	Ja
Zustand	Vollständig renoviert	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	26.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis	1994	wesentlicher Energieträger	Fernwärme

3D Tour

Objektbeschreibung: Lichthelle und teilsanierte Komfort-Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die private Atmosphäre lässt Hektik schnell vergessen und bietet dennoch städtischen Komfort. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 124,43 m², welche aufgeteilt ist drei geräumige Zimmer, eine großzügige Wohn-/Essküche mit schicker Einbauküche, eine Diele mit Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene, ein separates Gäste-WC sowie ein großes Wannenbad mit Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Eine schöner Dachbalkon, in Süd/West Lage, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigener Kellerraum bieten genügend Stauraum. Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben und geht in das Eigentum des Mieters über. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden sind in der Diele und im Wohnbereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Im Dachgeschoss wurden neue Fenster eingebaut und beide Schlafräume sowie Flur mit einem Echtholzparkett versehen. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Anmietung weiterer Stellplätze ist auf Wunsch möglich. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Lage: Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.