Helles und repräsentatives Ladenlokal in guter Lage von Troisdorf, Ortsteil Spich

Außenansicht

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Sanitärzelle

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	N5-030
Baujahr	1973
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53842
Ort	Troisdorf / Spich
Land	Deutschland
Gesamtfläche	55 m²
Verkaufsfläche	55 m²
Boden	Fliesen
Stellplätze	4 Freiplätze à 25 € (Miete)
Ausstattungsqualität	Gehoben
zentral	Ja
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	61 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	11 kWh/(m²a)

externe Objnr	N5-030	Baujahr	1973
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	53842	Ort	Troisdorf / Spich
Land	Deutschland	Gesamtfläche	55 m²
Verkaufsfläche	55 m²	Boden	Fliesen
Stellplätze	4 Freiplätze à 25 € (Miete)	Ausstattungsqualität	Gehoben
zentral	Ja	Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Energieausweis gültig bis	12.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1973	wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	61 kWh/(m²a)	Endenergieverbrauch (Strom)	11 kWh/(m²a)

3D Tour

Objektbeschreibung: Suchen Sie ein helles und freundliches und außerdem repräsentatives Ladenlokal in guter Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot in jedem Fall näher ansehen.
In dem ansprechenden, mitte der 70er Jahre errichteten Gebäude, steht eine freundliche, etwa 55 m² große Ladenfläche zur Vermietung, welche im Jahr 2013 sehr aufwendig saniert und modernisiert wurde. Der universelle Grundriss, mit großer Schaufensterfront, bietet für annährend alle Branchen optimale Bedingungen. Nicht erwünscht ist Gastronomie, Kiosk oder Spielhalle bzw. Wettbüro.
Im rückwärtigen Bereich der Mietfläche befindet sich eine moderne und hell geflieste Sanitärzelle mit Waschtisch und WC. Zum Parken stehen vier Außenstellplätze, unmittelbar vor der Ladenfläche, zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Lage: Das hier zur Vermietung stehende Ladenlokal liegt an einer gut befahrenden Hauptstraße in Troisdorf/Spich, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Bonn und Köln, parallel der A59. Die Autobahn-Anschlussstelle liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Der Ort Troisdorf-Spich bietet hervorragende Infrastruktur, gute Bahn- und Busanbindung. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges: Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.

Unsere Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2,5 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Logis Immobilien Service, IVD
Tel.: +49 228 969 40 30

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