Wohntraum für Singles oder Paare ** Erstbezug nach Kernsanierung

Außenansicht

Diele

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 2

Grundriss

Lageplan

externe Objnr	NK1-152
Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach
Küche	offene Küche
Bad	Dusche
Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
zentral	Ja
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Modernisierung	2018
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.11.2028
Endenergiebedarf	46 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

externe Objnr	NK1-152	Baujahr	1985
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53721	Ort	Siegburg
Land	Deutschland	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Hochwertiger Vinylbelag	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)	Ausstattungsqualität	Gehoben
Dachform	Satteldach	Küche	offene Küche
Bad	Dusche	Abstellraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	zentral	Ja
Unterkellert	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Modernisierung	2018
Zustand	Erstbezug nach Sanierung	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.11.2028	Endenergiebedarf	46 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1985	wesentlicher Energieträger	Gas

3D Tour

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Erdgeschosswohnung in top zentraler Wohnlage der Stadt Siegburg.
Die Wohnung befindet sich in einem 2018 vollständig entkernten und kernsanierten 8-Parteien Haus und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Sie ist aufgeteilt in ein großzügig zugeschnittenes Wohnzimmer mit integriertem offenen Küchenbereich (ca. 24 m²), ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit einer Größe von ca. 10 m². Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Diele bietet genügend Raum, um z. B. eine Garderobe oder gar einen Abstellraum einzurichten. Hochwertige Venylböden bieten eine moderne Optik und sorgen zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wohnwärme. Alle Fenster sind nach neuesten Standard isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Beheizt wir die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vorm Haus zum Kaufpreis von zusätzlich 6.000,- €.

Hinweis: Da die Kernsanierung des Hauses erst dieses Jahr erfolgte, sind die Wirtschaftspläne der einzelnen Einheiten noch nicht vollständig erstellt worden. Bei dem angegebenen Hausgeld von ca. 140,- € handelt es sich um eine Schätzung, welche Ihnen als Orientierung vorab dienen soll. Lage: Die Kreisstadt Siegburg liegt zwölf Kilometer nordöstlich von Bonn zwischen Agger und Sieg am Rand des Bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis mit mehreren Industriebetrieben. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsbergs, der mit seiner Benedektinerabtei das Wahrzeichen der Stadt ist.
Die hier genannte Eigentumswohnung befindet sich in Nähe zum Siegburger Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Siegburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulformen, Krankenhaus, Ärzte und Verwaltungen (Kreishaus) befinden sich in der Nähe. Über die A 560, A 3 und A 59 mit verschiedenen Auffahrten im Stadtgebiet wird die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt. Mit der S-Bahn sind die Städte Köln und Bonn schnell zu erreichen.

Sonstiges: Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Frank Schulte
Tel.: 0228/969 40 30

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@logisimmo.de
Tel.: 0228/969 40 30

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Fernsehempfang als Mieter: Bereiten Sie sich auf Juli 2024 vor

Das Ende des sog. "Nebenkostenprivilegs" für den Fernsehempfang steht an! Weiterlesen...

Immobilien-Dienstleister-Award (IDA) für Logis Immobilien Service, Inh. Frank Schulte in Bonn

PRESSEMITTEILUNG Logis Immobilien Service erhält Branchen-Auszeichnung Weiterlesen...

Sie möchten Eigenbedarf anmelden? So geht´s!

Bei einer Eigenbedarfskündigung müssen Sie als Vermieter bestimmte Formalien und Fristen beachten. Welche das sind, erfahren Sie hier. Weiterlesen...

Wohntraum für Singles oder Paare ** Erstbezug nach Kernsanierung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt